Wegberg / Kipshoven-Wohnen mit Ausblick++ DHH mit Garage, Wintergarten und Kamin ... Baujahr 2000 ... GLASFASERANSCHLUSS

  • 41844 Wegberg / Kipshoven
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Baujahr 2000
  • Wohnfläche 125,0 m²
  • Grundstück 369,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 101
Erstellt am: 2022-06-11 16:28:12
Zuletzt geändert: 2022-06-11 17:15:58
Objekt / Online - Nr. 101
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Preise

Kaufpreis499.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Wohnen mit Ausblick++ DHH mit Garage, Wintergarten und Kamin ... Baujahr 2000 ... GLASFASERANSCHLUSS

Lage

Idyllische Feldrandlage an der Grenze zu Mönchengladbach ++ Das Haus befindet sich in Wegberg-Kipshoven, ländlich und dennoch sehr schnell in den den Stadtzentren von Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Die Autobahnanschlüsse zur A61, A46 und A52 sind innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreicht.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Region zeichnet sich durch Natur pur aus - mit ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt es zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Gemeinden und Städte halten eine reichhaltige Infrastruktur vor. Das Streckennetz der Deutschen Bahn ist über den Bahnhof Wegberg nutzbar.

Ausstatt_beschr

- weisse Sprossenfenster ... Kunststoff, doopelverglast

- Kunststoffrollläden + dekorative Klappläden

- Glasfaseranschluss

- Wintergarten ... "Kaltgarten"

- Kaminofen

- hochwertige Laminatböden

- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Hänge-WC und Waschbecken

- ausgebauter Spitzboden ... ideales Homeoffice

- Gas-Heizung

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- Garage mit Wasser-Zapfstelle

- PKW-Stellplätze vor dem Haus

- gepflasterte Terrassen

- schön angelegter Garten mit Teich, Schuppen und ansprechender Bepflanzung

- Brunnen zur Gartenbewässerung

- uvm.


RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

- Entré

- G-WC

- Küche inkl. wertiger Einbauküche

- Wohn-/Esszimmer

- Wintergarten


OBERGESCHOSS

- Flur

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Bad

- Schlafzimmer


SPITZBODEN

- Büro


AUSSENANLAGE

- Vorgarten mit PKW-Stellplätzen

- angelegter Garten mit gepflasterten Terrassen

- Garage mit Schwenktor und Tür zum Garten

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garage und Wohlfühlausstattung an der Grenze zu Mönchengladbach ++ ... im Jahre 2000 in massiver Bauweise fertiggestellt und fortlaufend liebevoll gepflegt und aufgewertet. So wurde innerhalb der letzten 7 Jahre ein Wintergarten als erwiterter Wohnbereich errichtet und ein Kaminofen im Wohnbereich installiert. Dieser ist nicht nur dekorativ, sondern sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme im gesamten Haus. In Zeiten steigender Energiekosten ein nicht ausser Acht zu lassender Aspekt. Desweiteren verbleiben im Haus die Einbauküche sowie auf Wunsch diverse Schränke ... im Preis inklusive!

Erwähnenswert, da nicht alltäglich, ist der Glasfaseranschluss! In Zeiten der immer größeren Bedeutung von Homeoffice & Co nicht ausser Acht zu lassen!

Diese Immobilie verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche + ausgebautem Spitzboden als Nutzfläche ... ein ideales Arbeitszimmer. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Fenster ist zeitlos gestaltet und mit Badmöbeln ausgestattet... diese verbleiben ebenfalls im Haus!

Eine Garage mit Schwenktor sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das repräsentative Gesamterscheinungsbild sowie die traumhafte Lage direkt am Feldrand werden Sie auf Anhieb begeistern und Ihre Herzen höher schlagen lassen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Einen ersten Eindruck können Sie sich gerne vorab über einen virtuellen Rundgang verschaffen.

Sonstige_angaben

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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