Mönchengladbach-Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in MG-Wickrath ++ Balkon ++ Teil modernisiert ++

  • 41189 Mönchengladbach
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 86,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 107
Erstellt am: 2022-10-05 21:21:14
Zuletzt geändert: 2022-10-20 09:49:10
Objekt / Online - Nr. 107
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis199.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1964
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung in MG-Wickrath ++ Balkon ++ Teil modernisiert ++

Lage

MG-Wickrath ... ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Neben den fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten sich der Schlosspark sowie die zahlreichen Felder und Wälder um Wickrath für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an.

Für Berufspendler sicherlich auch nicht uninteressant, ist die ideale Autobahnanbindung an die A61-Anschlussstelle Wickrath, diese ist in unter 5 Minuten erreicht.

Ausstatt_beschr

- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (Doppelverglasung)

- Hochwertiger Fliesenboden (Granitoptik)

- inkl. hochwertiger Einbauküche

- Gegensprechanlage & Türspion

- Hell und freundlich

- Bad mit Wanne und Fenster

- Fernsehwand mit eingebautem Elektro-Kamin

- Balkon mit Ausblick

- Kellerraum

- Wasch- und Fahrradraum

- Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss

- Ruhige Lage

- uvm.

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie Autobahn.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (inkl. Fernsehwand und eingebauten Elektro-Kamin), einer großen Küche inkl. Einbauküche, drei Schlafräumen, einem großen Tageslichtbad inkl. Badewanne und Fenster, einem Balkon mit Ausblick ins Grüne sowie 2 Kellerräumen (1x im Keller & 1x im DG). Im Badezimmer ist außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Diele, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen in Granitoptik ausgestattet. Zwei der drei Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während das aktuelle Hauptschlafzimmer mit Teppich ausgestattet ist.

Der Schnitt / Grundriss dieser ansprechenden Wohnung eignet sich hervorragend für die kleine Familie, aber auch für Paare die evtl. Platz für ein Büro oder Ankleidezimmer benötigen.
Die Räume sind zentral von der Diele aus erreichbar. Der Balkon-Zugang befindet sich am Ende des Wohnzimmers.

Der gefragte Grundriss, die moderne Ausstattung und die beliebte Wohnlage machen diese Wohnung auch für Kapitalanleger hoch interessant.

Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 5.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 411,- € inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage.

Sonstige_angaben

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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