Krefeld / Bockum-KREFELD-BOCKUM... Nähe Zoo ++ Wohnen über 2 Ebenen mit 2 großen Dachterrassen, EBK, TG-Stellplatz

  • 47800 Krefeld / Bockum
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Baujahr 1984
  • Wohnfläche 88,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 113
Erstellt am: 2022-10-14 15:13:51
Zuletzt geändert: 2022-12-12 17:13:43
Objekt / Online - Nr. 113
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis299.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungElektro
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1984
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

KREFELD-BOCKUM... Nähe Zoo ++ Wohnen über 2 Ebenen mit 2 großen Dachterrassen, EBK, TG-Stellplatz

Lage

Krefeld-Bockum ... Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Krefelds!

Eine Wohnlage um die Sie zweifelsohne beneidet werden, denn hier sind Sie umgeben von allem was das Leben schöner macht. Parkanlagen wie der Schönwasserpark oder der Tiergarten Krefelder Zoo sind quasi in Blickweite. Ebenso der Krefelder Stadtwald und weitere Parkanlagen, bieten in der Umgebung alle Möglichkeiten zum Sport- und Freizeitausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot - sei es Tennis, Golf, Feldhockey, Reiten oder Joggen etc. Anschließend lassen Sie die Seele baumeln im herrlichen Biergarten am See.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen, auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen...Auch in der City sind Sie in wenigen Minuten!

Das vielfältige Gastronomieangebot hat für jeden Gaumen etw. passendes im Angebot.

Ausstatt_beschr

EIN AUSZUG DER AUSSTATTUNGSDETAILS:

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ... elektrisch

- 2 große Terrassen ... 2013 saniert

- Außenzapfstelle

- moderne, verglaste Geländer

- geflieste Oberböden

- Satelliten-TV-Anschluss

- modernes Wannenbad mit Fenster

- praktische Stauräume auf beiden Ebenen

- Einbauküche



DIE RAUMAUFTEILUNG

Untere Wohnebene:

- Diele

- Gäste-WC

- großer Wohn-/Schlaf-/Essraum mit großen Fensterflächen ... ca. 30,64 m²

- Kochbereich mit anschließendem Abstellraum

- 2 große Dachterrassen ... jeweils ca. 11,80 m² und 31,99 m²

- kl. Abstellraum auf der großen Terrasse


obere Ebene:

- Flur

- modernes Tageslicht-Bad

- "Hobbyraum" mit anschließender Stauraumfläche


Kellergeschoss:

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Wasch- und Fahrradraum als Gemeinschaftsfläche

Objektbeschreibung

Besonderes Wohnen in bevorzugter Lage ++ Eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großzügigem Grundriss und 2 Dachterrassen mit insgesamt fast 44 m² Terrassenfläche lassen Herzen höherschlagen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1984 massiv errichteten Mehrfamilienhauses und hat eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 88,55 m². Der gepflegte Gesamteindruck der Außenanlagen spiegelt sich im Gebäude wider. Neben der Modernisierung der Fenster wurden des Weiteren auch die Terrassenflächen saniert. Die Verglasung der Brüstungen sowie die Pergola verleihen der Außenfläche einen modernen Charakter und lassen Urlaubsstimmung aufkommen.

Allgemein sind die Terrassenflächen das Highlight der Wohnung. Denn neben einer knapp 12 m² großen "Frühstücksterrasse" befindet sich an den Wohn-/Ess-/Schlafraum angeschlossen eine ca. 32 m² große Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ebenfalls erwähnenswert ist der praktische Abstellraum der sogar Platz für einen Kühlschrank und Stauraum für z.B. Gartenpolster bietet.

Die obere Ebene der Wohnung verfügt über ein ansprechend gestaltetes Wannenbad mit Fenster. Ein weiteres großzügiges Zimmer, welches offiziell als Hobbyraum ausgewiesen ist, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurde dieser Raum als Schlafzimmer genutzt.

Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls im Kellergeschoss vorhanden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Sonstige_angaben

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Keine Dokumente vorhanden

MS realwert GmbH