Kevelaer-Vermietetes 8-Familienhaus + Garagen in Kevelaer – Stabile Vermietung und solide Rendite

Vermietetes 8-Familienhaus + Garagen in Kevelaer - Stabile Vermietung und solide Rendite

Das 8-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Kevelaer. Die hier vorliegende Anschrift ist bekannt für ihre angenehme Wohngegend und die gute Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Die Nähe zu grünen Parkanlagen und Feldern sowie die bequeme Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Kevelaer selbst lockt mit seiner charmanten Altstadt und verschiedenen Sehenswürdigkeiten, die in der Nähe des Hauses liegen.

- massive Bauweise

- voll unterkellert

- 8 Garagen

- 6 Balkone + Gartennutzung für die EG-Wohnungen

- abschließbarer Müll- und Fahrradstellplatz

- Elektro-Fußbodenheizungen

- DG-Ausbau in 2006

- Modernisierung der Bäder von 5 Wohnungen in den Jahren 2005-2009

- neue Balkongeländer in 2022

- aktuell wird eine Whg im 1.OG und anschließend das Treppenhaus renoviert

.... sowie weitere fortlaufend durchgeführten Instandhaltungen und Modernisierungen.

Das attraktive 8-Familienhaus mit 8 Garagen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande von Kevelaer. Das massiv und einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschosse. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden. Das Gebäude umfasst sechs großzügige 4-Zimmerwohnungen sowie zwei gemütliche 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss. Jede der 4-Zimmerwohnungen ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich die Gartennutzung genießen können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 670 m², und das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von etwa 793 m².

Die Wohnungen des Hauses bieten hohen Wohnkomfort und sind mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung ist modern und ansprechend gestaltet. Die 4-Zimmerwohnungen bieten viel Platz und sind ideal für Familien geeignet, während die 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss perfekt für Singles oder Paare sind. Die Balkone ermöglichen den Bewohnern, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu schätzen. Die Garagen bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die Mieter.

Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Der Wasch- und Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung.

Mieteinnahmen und Finanzen:
Aktuell erzielt das 8-Familienhaus jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 54.931,20 €. Die stabile Vermietungssituation und die attraktiven Wohnungen sorgen für eine solide Rendite. Darüber hinaus bestehen potenzielle Möglichkeiten zur Mieterhöhung und weitere Investitionsmöglichkeiten, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Aktuell befindet sich eine 4-Zimmerwohnung in der Renovierung und wird anschließend neu vermietet. Hier wird vermutlich ein höherer Mietertrag angestrebt, so dass sich die Jahremiete verbessern wird.

Das Treppenhaus erhält nach der Vermietung im 1.OG noch einen neuen Anstrich!

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

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Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

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