Mönchengladbach-Renovierungsbedürftig aber mit Potential! ++ DHH in toller Lage mit großem Grundstück von 543 m²

Renovierungsbedürftig aber mit Potential! ++ DHH in toller Lage mit großem Grundstück von 543 m²

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrter Wohngegend von Mönchengladbach-Dorthausen. Hier erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte, die sich durch ihre exzellente Lage auszeichnet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt, und dennoch ist das Zentrum wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Der Nordpark mit dem Borussenstadion, dem Hockeypark und der umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in kürze erreicht.

Für Pendler und alle, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, bietet sich die Nähe zur Bushaltestelle an, die lediglich 0,6 Kilometer entfernt ist. Somit sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Hier können Sie das ruhige Wohnen genießen und dennoch schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

- isolierverglaste Holzfenster

- Gasheizung der Fa Rapido

- Warmwasser über Gastherme

- Wannenbad mit Fenster

- kl. Wintergarten/Windfang

- Kelleraussentreppe

- separate Garage

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Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Mönchengladbach. Das im Jahr 1953 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 35 m². Das Objekt umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeits-/Gästezimmer und ein Badezimmer.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung nach eigenen Vorstellungen... mit ein wenig Phantasie und Handwerksgeschick erstrahlt es schon bald in neuem Glanz.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Erreicht wird dieser über den kleinen Wintergarten/Windfang welcher sich an die Küche anschließt.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.