Mönchengladbach-Baugrundstück für 9-Familienhaus + lauf. Mietertrag aus vermieteter Gewerbeimmobilie u 10 Garagen

Baugrundstück für 9-Familienhaus + lauf. Mietertrag aus vermieteter Gewerbeimmobilie u 10 Garagen

Das Grundstck inkl. Aufbauten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von MG-Rheydt/Heyden. Von hier aus haben Sie kurze Wege ins Zentrum von Rheydt oder auch zur Naherholung zum Niersgrünzug in den Mülforter Bruch. Es handelt sich um ein Mischgebiet, welches aber überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit bestehenden genehmigten Plänen zur Errichtung eines 9-Familienhauses mit insgesamt 665,51 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 202,78 m². Die bebaubare Fläche beträgt 257,15 m². Insgesamt hat das Bauvolumen eine Größe von 3.099,08 m³.

Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einer 1996 errichteten Gewerbehalle (Fliesenfachhandel) und 10 Garagen bebaut. Die Halle verfügt über eine Fläche von knapp 300 m² und ist mit einem Büro und Sanitärbereich ausgestattet. Das Bauvolumen beträgt 1459,78 m³.

Die monatl. Mieteinnahmen aus der Gerwerbevermietung inkl. 5 Garagen beträgt 3.070,- € inkl. MwSt.
5 weitere Garagen sind jew. für 40 €/Garage vermietet, was 200,- €/Monat entspricht.

Gern stellen wir Ihnen alle nötigen Informationen für die weitere Prüfung zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.