Mönchengladbach-MG-ZENTRUM ++ Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil... 91 m² ... Terrasse + Balkon, Garage

  • 41065 Mönchengladbach
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Baujahr 1973
  • Wohnfläche 91,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 72
Erstellt am: 2021-02-12 19:46:19
Zuletzt geändert: 2021-02-12 19:46:19
Objekt / Online - Nr. 72
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis195.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
Gartennutzung
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1973
ZustandMODERNISIERT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

MG-ZENTRUM ++ Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil... 91 m² ... Terrasse + Balkon, Garage

Lage

Das Haus befindet sich unweit des Hauptbahnhofs Mönchengladbach und der zukünftigen Seestadt+. Die Anbindung an den ÖPNV ist generell als gut zu bezeichnen. Der Stadtteil selber bietet alle Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu kleinen Lokalanbietern wie Metzger, Bäckereien und Boutiquen.

Das Gastronomische Angebot ist hier ebenfalls breit vorhanden. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Aufzug

- Garage

- Laminat Oberböden

- modernes Badezimmer mit Fenster

- Gas-Zentralheizung

- Halboffene Küche

- Isolierverglaste weiße Fensterfront vorne

- Terrase vorne / Balkon hinten

- Kellerraum

- Müllplatz

- etc.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie im Penthouse-Stil mitten in Mönchengladbach?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die hier angebotene wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 91 qm und befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses... inkl. Aufzug.

Die Eigentumswohnung teilt sich auf in Schlafzimmer, Ankleide-/Kinderzimmer, halboffene Küche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, modernes Badezimmer mit Fenster, Terrasse sowie Balkon. Des weiteren gehören zu der angebotenen Immobilie ein Kellerraum und eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklagen beträgt aktuell 445 €. Inbegriffen ist eine Sonderumlage von monatlich 100 €, welche für umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus vorgesehen sind. Diese sollen bis zum Jahr 2030 abgeschlossen sein. Hierzu gehören unter anderem die Dachsanierung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Eine werthaltige Investition in die Zukunft der Liegenschaft. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft und begleitet sämtliche Maßnahmen.

Die auf den Bildern zu erkennende Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 5.000 € erworben werden.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung kann gerne kurzfristig vereinbart werden. Bitte beachten Sie hierzu nur die aktuellen Covid-19 Bestimmungen.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

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