Krefeld-++ Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Krefeld ++ 2-Zimmer KDB ++

  • 47798 Krefeld
  • Kaufpreis69.000,00 €
  • Baujahr 1935
  • Wohnfläche 49,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 95
Erstellt am: 2022-05-29 14:20:03
Zuletzt geändert: 2022-05-29 14:20:03
Objekt / Online - Nr. 95
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis69.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungGas
Gartennutzung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1935
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

++ Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Krefeld ++ 2-Zimmer KDB ++

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen direkt am Krefelder Stadtgarten.

Die Innenstadt sowie das Rathaus und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht. Die gute Anbindung an den öPNV ist selbstverständlich gegeben.

Ausstatt_beschr

- moderner Laminat Wohn- und Schlafzimmer

- große Küche

- Kunststofffenster weiss mit Isolierverglasung

- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz

- Hausmeister

- gepflegte Bewohnerstruktur

- Gas-Zentralheizung

- eigener Kellerabstellraum

- Gartennutzung

- uvm.

Objektbeschreibung

Das ideale Investment für den schlauen Anleger! Diese schicke 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Der Wohnungsschnitt ist sehr gelungen. Von der Eingangsdiele aus begehen Sie jeweils das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und somit von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01/2016. Der Mieter ist jedoch nicht an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert und aktuell auf Wohnungssuche.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 240 €. Zum 01.06.2022 wurde eine Mieterhöhung verhängt, so dass die Kaltmiete ab dann 288 € beträgt.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 242 € pro Monat und das Haus wird professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet.

Gern beraten wir Sie hierzu persönlich.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Sonstige_angaben

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Keine Dokumente vorhanden

MS realwert GmbH