Neuss-Kapitalanlage in Neuss-Vogelsang ++ Appartement mit Balkon u PKW-Stellplatz

  • 41462 Neuss
  • Kaufpreis123.000,00 €
  • Baujahr 1984
  • Wohnfläche 34,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 99
Erstellt am: 2022-05-20 13:20:30
Zuletzt geändert: 2022-06-02 10:21:34
Objekt / Online - Nr. 99
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis123.000,00 €

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1984
ZustandGEPFLEGT
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Kapitalanlage in Neuss-Vogelsang ++ Appartement mit Balkon u PKW-Stellplatz

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger 2. Reihe an der Stadtgrenze zu Kaarst.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ausgiebige Gastronomievielfalt befinden sich im nahe gelegenen Stadtzentrum von Neuss und Kaarst.

Über den nahe liegenden Anschluss zur Autobahn (A 57) gelangen Sie bequem in die anliegenden Städte wie Meerbusch, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Ausstatt_beschr

- pflegeleichte Laminatböden

- Kunststofffenster.... doppelverglast

- Duschbad ... beige gefliest

- Abstellraum

- Balkon

- PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das hier angebotene1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde laufend modernisiert. Die Wohnanlage begeistert durch das gepflegte Gesamterscheinungsbild und der zeitlos ansprechenden Architektur. Das sehr gepflegte Treppenhaus überzeugt auf den ersten Blick.

Der Wohnungsschnitt ist sehr gelungen. Von der Eingangsdiele aus begehen Sie jeweils einen praktischen Abstellraum, das Duschbadezimmer sowie den offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Die Schlafnische ist so gestaltet, dass Sie sich durch einen Raumteiler dezent separieren lässt.

Ein Balkon mit Blick auf die Grünanlage rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 02/2011. Der Mieter ist auch weiterhin an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 320 €. (letzte Mieterhöhung 01.08.2019)
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 160,- €/Monat, wovon 97,42 € umlagefähig sind.

Sonstige_angaben

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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