Grevenbroich / Allrath-Bj 2016… Familienhaus mit 3 Bäder, 4 Schlafzim. auf 439 m² Grundstück ++ Erdwärme, Fußbodenhzg

Bj 2016... Familienhaus mit 3 Bäder, 4 Schlafzim. auf 439 m² Grundstück ++ Erdwärme, Fußbodenhzg

Grevenbroich-Allrath liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, welche jeweils in ca. 30 Minuten zu erreichen sind. Allrath wird an seinen vier Bushaltestellen von den Linien 865, 871, 879, 892 und NE11 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.

Es gibt in Allrath u.a. einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, ein Blumencenter und Imbiss sowie zwei Kindergärten, ein Familienzentrum und das Forum Alte Schule Allrath. Die größten Vereine des Dorfes sind der TV Allrath 1912 e.V. und der BSV 1910 Allrath e.V.

- moderne Erdwärmeheizung

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit grau

- 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Hebe-Schiebe-Anlage im Wohnzimmer

- Rollläden

- Granitbodenbelag im EG und Diele OG ... Star Galaxy

- gefliester Keller

- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

- Garage mit elektr. Rolltor und Zugang in den Garten

- Steinaufschüttung im Vorgarten ... Platz für 2 Pkw

- gepflasterte Terrasse


RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS

- Diele

- G-WC

- Küche

- Wohnzimmer


OBERGESCHOSS

- Diele

- Bad

- 3 Schlafzimmer

DACHGESCHOSS

- Schlafzimmer

- Wohnraum

- Bad


KELLERGESCHOSS

- Diele

- Hobbyraum

- Bad

- Hauswirtschaftsraum

- Heizungsraum


AUSSENANLAGEN

- Garage

- Terrasse

- Garten

- Vorgarten ... 2 PKW-Stellplätze

Dieses einseitig angebaute Familienhaus wurde im Jahre 2016 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen 4 Schlafzimmern + Nutzfläche im Keller ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Fußbodenheizung wird über eine Erdwärmeheizung betrieben und macht Sie unabhängig von den derzeit immer weiter steigenden Gaspreisen. Eine wärmegedämmte Fassade mit Klinkerverblendung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für einen sehr geringen Wärmeverlust.

Ein zeitlos moderner schwarzer Granitboden in Star Galaxy empfängt Sie im EG und hinterlässt einen wertigen Eindruck. Über ein großes Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie in den großen Garten der pflegeleicht mit Rasen angelegt wurde... hier können sich Kinder noch austoben.

Besonders zu erwähnen ist, dass sich im KG, OG und DG jeweils ein Duschbadezimmer befindet... morgendliche Wettkämpfe bzgl. der Badbelegung gehören hier der Vergangenheit an.

Alles in allem bietet das Haus viel Raum mit moderner Technik in familienfreundlicher Lage.

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