Neuss / Weißenberg-2-Zimmer-Penthousewohnung ++ Aufzug, 2 Dachterrassen, modernes Bad … gepflegtes Mehrfamilienhaus

2-Zimmer-Penthousewohnung ++ Aufzug, 2 Dachterrassen, modernes Bad ... gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weißenberg, welcher sich im Neusser Norden befindet. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Schulen, Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad".

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Darüberhinaus zeichnet sich das Objekt durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Umliegende Zentren wie Düsseldorf sind in 15 Minuten Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

- modernes Wannenbad

- pflegeleichte Oberböden

- isolierverglaste Fenster (lt. Beschluss werden diese zeitnah erneuert)

- 2 Dachterrassen

- Abstellraum/-Schrank

- Gas-Zentralheizung

- insgesamt hell und freundlich

- Aufzug

- Pkw-Aussenstellplatz

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Waschküche

- uvm.

Eine tolle vermietete Eigentumswohnung im Penthousestil mit 2 Dachterrassen ... nur noch der Himmel über Ihnen.

Einen ersten Eindruck der Wohnung können Sie über unseren 360°-Rundgang erhalten. Klicken Sie hierfür auf den Link oder besuchen Sie unsere Homepage www.ms-realwert.de

Diese Wohnung ist super geschnitten und verfügt dank der Balkendecke über einen individuellen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine tolle Belichtung aller Räume.

Besonderes Merkmal sind sicherlich die beiden Terrassen, welche vom Wohnraum begehbar sind. Hier genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier die Möglichkeit die Waschmaschine zu platzieren.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet und fortlaufend modernisiert. In der Vergangenheit wurden z.B. Flachdächer erneuert, der Aufzug modernisiert sowie die Haustüanlage inkl Klingel und Briefkästen ausgetauscht. Für dieses Jahr ist ein Austausch der Fenster geplant, was die jetzt schon positiven Energiewerte des Energieausweises sicherlich verbessern wird.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 ordentlich vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto 490,- € zzgl 30,- € für den Pkw-Stellplatz.
Die monatlichen NK inkl. Heizung belaufen sich auf 200,- €.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage liegt bei monatl. 300,- €

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.