Objekttitel

++ Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen inkl. Einbauküche in MG-Hardterbroich zu vermieten ++

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich.
Nicht weit vom Haus befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz. Ebenfalls in der direkten Nachbarschaft liegt der neuangelegte Fußballplatz, ein Skater-Park, sowie eine 800 Meter Laufstrecke rund um die Anlage. Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Diese Wege inmitten der Natur sind der perfekte Ort für den Wochenendausflug mit der Familie. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und
weiterführende Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Das naheliegende Mönchengladbacher Zentrum bietet Ihnen mit dem neuen Einkaufszentrum ‚Minto‘ & der Hindenburgstraße weitere vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Aachen, Venlo oder Roermond erreichen Sie entweder über die Autobahnen A52, A44, A61 oder A57 oder mit dem Zug (Hbf Mönchengladbach), aber auch die nah gelegene B230 ermöglicht einen flexiblen Lebensstil in alle Richtungen. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ebenfalls wie das Zentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen.

– Waschraum im Keller

– Kellerraum

– Erdgeschoss

– Neue Hauseingangstür aus 2022

– 2 Balkone

– Isolierverglasung

– uvm.

Diese sehr gepflegte schöne Erdgeschosswohnung wird zum 30.04.2023 frei und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und Innenhof. Von dem Eingang aus gelangen sie in 4 Wohneinheiten.
Vom Flur der Wohnung aus, erreichen sie das Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Waschraum/Trockenraum und ein separater abschließbarer Kellerraum.
Das Hightlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone sowie die bereits vorhandene Einbauküche.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Objekttitel

Kapitalanlage od Eigennutzung ++ Hochparterre … 2-Zim.-Whg, Balk, EBK u Wannenbad in NE-Vogelsang

Der Neusser Stadtteil Vogelsang liegt im Neusser Norden und grenzt an Kaarst und Düsseldorf-Heerdt. Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken können in der unmittelbaren Nachbarschaft erreicht werden. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad „Nordbad“. Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Jröne Meerke“ laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Vom Objekt aus gelangen Sie binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar ist.

AUSSTATTUNGSDETAILS:

– Hochparterre … wenige Treppen bis zur Wohnung

– weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasungen

– zeitloses Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper

– Einbauschrank in der Diele

– Einbauküche

– Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Grünblick

– geflieste Oberböden

– Teppich im Schlafzimmer

– Gas-Zentralheizung

– Keller-Abstellraum

uvm.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wannenbad in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Vogelsang. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer. Aufgrund der wenigen Stufen bietet sich die Wohnung für Jung und Alt an.

Insgesamt verteilen sich die ca. 51,08 m² Wohnfläche auf 2 komfortabel geschnittene Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Der Balkon in Süd-West-Lage schließt sich an das Wohnzimmer an. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenanlage.

Ausgestattet ist die Wohnung mit weissen, isolierverglasten Kunststofffenstern, einem zeitlos gestalteten Wannenbad sowie mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Stauraum für Staubsauger und Putzutensilien finden Sie im in der Diele verbauten Einbauschrank. Die Bodenbeläge sind bis auf das Schlafzimmer alle gefliest.

Ein eigener Abstellraum im Keller ergänzt dieses Wohnangebot.

Der Eigentümergemeinschaft stehen PKW-Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Wohnhaus:
Fortlaufende Modernisierungen wie die Flachdachsanierung, Wärmedämmung der Fassade oder die Modernisierung der Fensteranlagen stehen für eine intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung. Die energetisch sinnvollen Modernisierungen sowie die zuletzt durchgeführte Renovierung des Treppenhauses sorgen für einen nachhaltigen Werterhalt der gesamten Immobilie.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir darum, das Angebot diskret zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und nur nach Rücksprache gestattet.

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Gut vermietetes u gepflegtes Wohn- u Geschäftshaus Nähe des Stadtwalds ++ 2 Whg + 1 kl Ladenlokal

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Dingen des täglichen Bedarfs und den Stadtwald zur Naherholung vor der Tür … eine Lage die beides zu bieten hat. Egal ob Supermarkt, Fitnessstudio oder Krankenhaus, von hier aus erreichen Sie alles in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Innenstadt von Rheydt ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle MG-Rheydt sicherlich ein großer Vorteil.

Der Stadtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie weiteren Freizeitaktivitäten ein.

– isolierverglaste Kunststofffenster

– weiß geflieste Bäder

– Beheizung über zwei Gasthermen

– Whg. im 1.OG (95 m²) sowie Ladenlokal modern saniert

– Anbau (EG-Whg) mit WDVS verkleidet

– Innenhofnutzung für die EG-Whg.

– Keller

– uvm.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage unweit des Rheydter Stadtwaldes. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt auf eine EG-Wohnung ca. 55 m² mit Innenhof und einer sehr ansprechenden Maisonettewohnung von ca. 95 m². Das im EG befindliche Ladenlokal verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und einem separaten Eingang und einem werbewirksamen Schaufenster.

Alle Einheiten sind ordentlich vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf Netto 1080,- € zzgl. NK. Hier besteht für den zukünftigen Eigentümer sicherlich noch interessantes Steigerungspotential, da der durchschnittliche m²-Preis aktuell noch bei 5,27 € liegt.

Aktuell befinden sich die Objektunterlagen noch in der Aufbereitung und können potentiellen Interessenten mit Fertigstellung zur Verfügung gestellt werden.

Sie haben die Möglichkeit, sich über unseren virtuellen 360°-Rundgang einen ersten Eindruck zu verschaffen.

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MG-Wickrath ++ Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon … inkl. PKW-Stellplatz

MG-Wickrath … ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Neben den fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten sich der Schlosspark sowie die zahlreichen Felder und Wälder um Wickrath für lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an.

Für Berufspendler sicherlich auch nicht uninteressant, ist die ideale Autobahnanbindung an die A61-Anschlussstelle Wickrath, diese ist in unter 5 Minuten erreicht.

– Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (Doppelverglasung)

– inkl. Einbauküche (inkl. Waschmaschine)

– Gegensprechanlage & Türspion

– Hell und freundlich

– Bad mit Wanne und Fenster

– Balkon mit Ausblick

– Kellerraum

– Zusätzlicher Abstellraum im DG

– Wasch- und Fahrradraum

– neue Hauseingangstür in 2020

– Ruhige Lage

– uvm.

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrath mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie Autobahn.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, einer großen Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafräumen, ein Tageslichtbad inkl. Badewanne und Fenster, ein separaten WC, einen Balkon mit Ausblick ins Grüne sowie 2 Kellerräumen (1x im Keller & 1x im DG). Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass jede Wohnung einen festen Stellplatz zugewiesen bekommt. Hier steht nun nur noch der Notartermin sowie die Eintragung aus. Des Weiteren wurde die Gas-Zentralheizung des Hauses vor ca. 5 Jahren erneuert.

Die Diele, das Wohnzimmer, die Küche sowie die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Zwei Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.

Der Schnitt / Grundriss dieser ansprechenden Wohnung eignet sich hervorragend für die kleine Familie, aber auch für Paare die evtl. Platz für ein Büro oder Ankleidezimmer benötigen.
Die Räume sind zentral von der Diele aus erreichbar. Der Balkon-Zugang befindet sich am Ende des Wohnzimmers.

Der gefragte Grundriss und die beliebte Wohnlage machen diese Wohnung auch für Kapitalanleger hoch interessant.

Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 2.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- € inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

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FAKTOR 16,4 mit weiterem Steigerungspotential! ++ STUDENTENWOHNHEIM vis à vis der FH Niederrhein

Die Immobilie befindet sich zwischen den beiden Stadtzentren Rheydt und Mönchengladbach, unmittelbar gegenüber der Fachhochschule Niederrhein und Textilakademie. Eine Bushaltestelle existiert nur wenige Meter entfernt und stellt somit die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel sicher.

Auszug der Sanierungsmaßnahmen aus 2018:

-umfangreiche Arbeiten an der Elektroinstallation ( z.T. neue Leitungen, neue Zählerschränke, Gira-Schaltersysteme…), neue Zuwasser- und Abwasserleitungen, neue Bodenbeläge, überwiegend neue Zimmertüren, Grundrissverbesserungen und vieles mehr. Eine ausführlichere Baubeschreibung erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.

VORDERHAUS:

– 13 voll möblierte Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl)
– Einbauküchen auf jeder Etage
– moderne hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– weisse Zimmertüren
– Gira-Schalter- und Steckdosensystem
– Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
– Gas-Zentralheizung Bj. 2004 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, 150 l-Speicher Bj 2018

HINTERHAUS

– ca 26 m² Gewerbe im EG
– ca. 338 m² Praxis/Klinik inkl Druckluftanlage, Belüftungs- und Klimaanlage, 2 OP-Räume,WC-Anlagen im EG sowie OG, Einbauschränke/-möbel, Empfangstheke
– 2 x jew ca. 34 m² Appartements
– Gas-Zentralheizung Bj 1991

VIS À VIS der Fachhochschule Niederrhein ++ Ein jetzt schon lukratives Renditeobjekt in vermietungssicherer Lage mit weiterem Vermietungspotential!

Insgesamt stehen ca. 715 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Aktuell sind hiervon ca. 351 m² als Studentenwohnraum vermietet und eine Gewerbefläche von ca. 26 m² an ein Handwerksunternehmen vermietet.
Weiteres Vermietungspotential bietet die derzeit unvermietete Fläche von ca. 338 m², welche in der Vergangenheit als Praxis/Klinik genutzt wurde. Hier bedarf es eines neuen Nutzungskonzeptes. Denkbar wäre die Vermietung als Bürofläche, Fitnessräumlichkeiten oder Coworkingspaces. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, welches im Jahr 2018 umfangreich und hochwertig saniert wurde, und ein Hinterhaus. Insgesamt befinden sich im Vorderhaus 3 abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 13 vermieteten Zimmern (unbefristete Mietverträge). Alle Räume wurden geschmackvoll möbliert. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Fachhochschule ist die Nachfrage aus der Studentenschaft sehr groß. Nichtsdestotrotz wurden einige Zimmer an eine ortsansässige Klinik für die Unterbringung von Ärztepersonal vermietet. Das Hinterhaus beherbergt 2 Appartements, eine kleine Gewerbefläche im EG sowie eine große ehemalige Praxisfläche über 2 Etagen.

Die hohe Akzeptanz des hier angebotenen Wohnraums ist jedoch auch der hohen Sanierungsqualität geschuldet. So wurden im Jahr 2018 alle Bäder des Vorderhauses modern und hochwertig ausgestattet. Neben bodengleichen Duschen, wurden z.T. Hänge-Wcs mit Geruchsabsaugung, Tropenduschen und großzügige Waschtische verbaut. Außerdem sind alle Wohnungen mit einer Einbauküche ausgestattet. Im OG und im DG wurde eine Fußbodenheizung verbaut und die Wände glatt gespachtelt und gestrichen.

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4-Zimmer-ETW inkl. Garage vis a vis der Fachhochschule ++ Balkon, Bad, separates G-WC

Das Haus befindet sich unmittelbar an der Fachhochschule Niederrhein und Textilakademie zwischen den Stadtteilen Rheydt und Mönchengladbach. Die Busanbindungen ins Gladbacher sowie Rheydter Zentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Das Gastronomische Angebot sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind ebenfalls direkt in der Nähe und fußläufig zu erreichen.

– neue Gas-Zentralzeilheizung in 2022

– Einbauküche

– Isolierverglaste weiße Kunststofffenster

– Rollladen – teils elektrisch

– Garage im Garagenhof

– Kellerraum

– Balkon

– allgemein Garten

– Gepflegtes Mehrfamilienhaus

– uvm.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter FH-Lage (20 Meter) mit guter Anbindung zur Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen großzügigen Essbereich (angrenzend an das Wohnzimmer), einer Küche inkl. Einbauküche, 3 Schlafräumen, einem Badezimmer inkl. Dusche, einem Gäste WC, einem Balkon mit Ausblick ins Grüne, 1 Kellerraum sowie 1 Garage. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im jetzigen Zustand abgegeben wird. Dies bedeutet der gesamte Hausstand inkl. aller Möbel (wie auf den Bildern zu sehen ist) wird mit verkauft. Sie können bei Bedarf diese also übernehmen oder müssen die Wohnung vor Bezug bzw. vor Renovierung einmal entleeren.

Die Diele, der Wohnessbereich, die Küche sowie 2 Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Eines der weiteren Schlafräume ist mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gästezimmer sind hell gefliest.

Der Schnitt / Grundriss dieser ansprechenden Wohnung eignet sich hervorragend für die kleine Familie, aber auch für Paare die evtl. Platz für ein Büro oder Ankleidezimmer benötigen.

Des Weiteren eignet sich diese Wohnung aufgrund der Größe, des Grundrisses sowie der direkten FH-Lage optimal für eine WG Vermietung für 3 oder 4 Studenten.
Der Balkon-Zugang befindet sich am Ende des Wohnzimmers.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 358,- € inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 40.000 €.

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2-Zimmer-Penthousewohnung ++ Aufzug, 2 Dachterrassen, modernes Bad … gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weißenberg, welcher sich im Neusser Norden befindet. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Schulen, Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen. Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad „Nordbad“.

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet „Jröne Meerke“ laden zum Entspannen ein. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte. Darüberhinaus zeichnet sich das Objekt durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Umliegende Zentren wie Düsseldorf sind in 15 Minuten Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

– modernes Wannenbad

– pflegeleichte Oberböden

– isolierverglaste Fenster (lt. Beschluss werden diese zeitnah erneuert)

– 2 Dachterrassen

– Abstellraum/-Schrank

– Gas-Zentralheizung

– insgesamt hell und freundlich

– Aufzug

– Pkw-Aussenstellplatz

– Kellerraum

– Fahrradkeller

– Waschküche

– uvm.

Eine tolle vermietete Eigentumswohnung im Penthousestil mit 2 Dachterrassen … nur noch der Himmel über Ihnen.

Einen ersten Eindruck der Wohnung können Sie über unseren 360°-Rundgang erhalten. Klicken Sie hierfür auf den Link oder besuchen Sie unsere Homepage www.ms-realwert.de

Diese Wohnung ist super geschnitten und verfügt dank der Balkendecke über einen individuellen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine tolle Belichtung aller Räume.

Besonderes Merkmal sind sicherlich die beiden Terrassen, welche vom Wohnraum begehbar sind. Hier genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier die Möglichkeit die Waschmaschine zu platzieren.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet und fortlaufend modernisiert. In der Vergangenheit wurden z.B. Flachdächer erneuert, der Aufzug modernisiert sowie die Haustüanlage inkl Klingel und Briefkästen ausgetauscht. Für dieses Jahr ist ein Austausch der Fenster geplant, was die jetzt schon positiven Energiewerte des Energieausweises sicherlich verbessern wird.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 ordentlich vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Netto 490,- € zzgl 30,- € für den Pkw-Stellplatz.
Die monatlichen NK inkl. Heizung belaufen sich auf 200,- €.

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage liegt bei monatl. 300,- €

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Bj 2016… Familienhaus mit 3 Bäder, 4 Schlafzim. auf 439 m² Grundstück ++ Erdwärme, Fußbodenhzg

Grevenbroich-Allrath liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, welche jeweils in ca. 30 Minuten zu erreichen sind. Allrath wird an seinen vier Bushaltestellen von den Linien 865, 871, 879, 892 und NE11 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.

Es gibt in Allrath u.a. einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, ein Blumencenter und Imbiss sowie zwei Kindergärten, ein Familienzentrum und das Forum Alte Schule Allrath. Die größten Vereine des Dorfes sind der TV Allrath 1912 e.V. und der BSV 1910 Allrath e.V.

– moderne Erdwärmeheizung

– Fußbodenheizung

– Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit grau

– 3-fach Wärmeschutzverglasung

– Hebe-Schiebe-Anlage im Wohnzimmer

– Rollläden

– Granitbodenbelag im EG und Diele OG … Star Galaxy

– gefliester Keller

– moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

– Garage mit elektr. Rolltor und Zugang in den Garten

– Steinaufschüttung im Vorgarten … Platz für 2 Pkw

– gepflasterte Terrasse

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS

– Diele

– G-WC

– Küche

– Wohnzimmer

OBERGESCHOSS

– Diele

– Bad

– 3 Schlafzimmer

DACHGESCHOSS

– Schlafzimmer

– Wohnraum

– Bad

KELLERGESCHOSS

– Diele

– Hobbyraum

– Bad

– Hauswirtschaftsraum

– Heizungsraum

AUSSENANLAGEN

– Garage

– Terrasse

– Garten

– Vorgarten … 2 PKW-Stellplätze

Dieses einseitig angebaute Familienhaus wurde im Jahre 2016 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen 4 Schlafzimmern + Nutzfläche im Keller ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Fußbodenheizung wird über eine Erdwärmeheizung betrieben und macht Sie unabhängig von den derzeit immer weiter steigenden Gaspreisen. Eine wärmegedämmte Fassade mit Klinkerverblendung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für einen sehr geringen Wärmeverlust.

Ein zeitlos moderner schwarzer Granitboden in Star Galaxy empfängt Sie im EG und hinterlässt einen wertigen Eindruck. Über ein großes Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie in den großen Garten der pflegeleicht mit Rasen angelegt wurde… hier können sich Kinder noch austoben.

Besonders zu erwähnen ist, dass sich im KG, OG und DG jeweils ein Duschbadezimmer befindet… morgendliche Wettkämpfe bzgl. der Badbelegung gehören hier der Vergangenheit an.

Alles in allem bietet das Haus viel Raum mit moderner Technik in familienfreundlicher Lage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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Sie suchen einen Makler der Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich ist? Sprechen Sie uns gerne an. Wir verfügen über ein sehr gutes Investorennetzwerk und gewährleisten auf Wunsch auch eine diskrete Abwicklung ohne Veröffentlichungen in den einschlägigen Internetportalen.

Gern kümmern wir uns mit unseren Kooperationspartnern auch um ein günstiges Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen sowie Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Beitrag Grevenbroich / Allrath-Bj 2016… Familienhaus mit 3 Bäder, 4 Schlafzim. auf 439 m² Grundstück ++ Erdwärme, Fußbodenhzg erschien zuerst auf MS REALWERT GmbH.